Préstamos DSCR: califique con la renta de la propiedad, no con sus impuestos.
Puntos clave del programa
Los máximos mostrados son límites de programa en préstamos DSCR elegibles con fines comerciales. Los términos reales dependen del crédito, propiedad, reservas, avalúo y aprobación de suscripción.
¿Por qué DSCR?
Sin ingresos personales
La calificación se basa en la renta que genera la propiedad, no en su empleo ni declaraciones fiscales.
Estructura flexible
Fijo a 30 años, solo intereses, cash-out, refinanciamiento y HELOC de inversión en programas elegibles.
Cierre en entidad
Cierre en nombre de LLC, LP o corporación sin prima por usar entidad en programas elegibles.
Tasas actuales de préstamos DSCR para propiedades de alquiler
Así se ve hoy el precio de un préstamo DSCR a 30 años en un escenario de inversión de ejemplo. Su tasa real dependerá del DSCR, LTV, crédito y propiedad.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es un préstamo DSCR?
Es un préstamo para propiedades de inversión en el que la calificación se basa en el flujo de caja de la propiedad (renta dividida por PITIA), no en ingresos personales como W-2s o declaraciones de impuestos.
¿Hasta qué LTV se puede llegar?
Hasta 80% LTV en propiedades elegibles, sujeto a crédito, reservas, DSCR, tipo de propiedad y aprobación de suscripción.
¿Puedo cerrar en LLC?
Sí. LLC, LP, S-Corp, C-Corp y Series LLC son comúnmente aceptadas en programas DSCR con fines comerciales.
¿Qué propiedades califican?
Propiedades de inversión residenciales de 1 a 8 unidades, townhomes, condominios aprobados y propiedades STR/ Airbnb en ubicaciones elegibles.
¿Se requieren ingresos personales?
No en los programas DSCR estándar. Se requiere crédito del prestatario/entidad y reservas verificables.
¿Listo para revisar su escenario DSCR?
Envíenos su escenario y un oficial de préstamos le responderá.
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